住宅ローンで人気のフラット35審査はどうですか?

住宅ローンで今人気を集めている商品がフラット35です。
フラット35とは、民間の金融機関と住宅金融支援機構によって提供されるローンの事で、フラット35は、35年間、毎月の支払額が変わらないというのが最大のメリットです。
フラット35に申し込みをすると、一般的なローン同様毎月同じ額の返済ができますので、今大変人気の住宅ローンです。
ですが、フラット35の審査は少し違う点もあり一般的なローン同様、重要視されます。
それに加え、フラット35の場合、住宅の価値が問われます。
担保として十分かどうか、という点を重視する。
という事です。
フラット35の審査は通過するケースが多いと言われています。
住宅を購入する際には頭金が必要です。
良く頭金0円で住宅を購入出来る!という広告もありますが、確かにそれでも購入は可能でしょう。
その代わり、月々の返済額は膨らみます。
月々の返済を少しでも楽にしたければ、やっぱり最初に頭金を少しでも支払うのがお勧めです。
頭金の目安として物件価格の20%と言われていますが、住宅を買うとなると他の費用もかかりますので必ず20%と言う訳でなく、支払える範囲で検討すると良いと思います。
住宅ローンを組む際、必ず加入しなければいけない保証会社があります。
その保険は、団体信用生命保険という名前のものです。
この保険の詳しい内容は、ローンを組んでいる人にもしもの事があった場合、残りのローンが無くなる。
という内容の保険です。
これは残された家族はこれにより、ローンの負担がなくなる。
という特別処置です。
保険会社はそれぞれの銀行によって違いますが保証料は銀行負担という所ケースがほとんどです。
保証料は自己負担ではないので、安心して住宅を購入する事ができます。
住宅ローンを組むには、まず銀行で審査が必要です。
住宅ローンは最長35年という途方もなく長い期間の返済になりますので、審査は大変厳しく行われます。
審査の合否判断には約1週間前後かかります。
結果は口頭もしくは電話で伝えられます。
審査結果によっては、残念ながらローンを組む事は出来ません。
審査に通れば、契約に移ることができます。
契約の時は、指定された必要書類をすべて揃える他実印や諸費用なども必要になります。
諸費用は借りる額によって金額が変わるので、事前に銀行側から指示がされます。
だいたい、安くても数十万〜数百万単位の現金が必要となるでしょう。

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